多项选择题

房地产估价师应履行的义务有（　　）。

A．遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B．在房地产估价报告书上签字
C．不准许其他人以自己的名义执行房地产估价师业务
D．不得同时受聘两个或两个以上房地产价格评估机构执行业务
E．接受职业继续教育，不断提高业务水平
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多项选择题
下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（ ）。
A．部分房屋拆除
B．法人名称改变
C．划拨房屋
D．继承房屋
E．分割房屋
多项选择题
不得抵押的房地产包括（ ）。
A．列入拆迁范围的房地产
B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D．已依法转让的房地产
E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
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