多项选择题

零售商业物业机构设置方式一般有( )。

A．办公室
B．财务部
C．工程部
D．外联部
E．安保部
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多项选择题
在零售商业物业的租赁中，净租的形式有( )。
A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C．所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
D．租户仅按比例分摊业主的所有税项
E．租户不分摊税费
多项选择题
需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的有( )。
A．与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反
B．在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象
C．主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流
D．零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠
E．消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象
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