多项选择题

我国《合同法》规定，合同可以终止的原因有( )。

A．合同约定的债务履行完毕
B．债权债务同归于一人
C．债务相互抵消
D．债权人免除债务
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多项选择题
根据担保法律制度的规定，下列各项中，不能为合同债务人的债务履行作保证人的有( )。
A．幼儿园
B．医院
C．企业
D．残疾人联合会
多项选择题
公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该房屋拍卖所得为12万元，下列说法错误的有( )。
A．拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
B．由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效
C．第二次抵押无效
D．应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元
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