公积金个人住房贷款中，一般购买普通商品房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。

A．设立质权，当事人可以采取口头形式订立质权合同
B．质权合同条款中一般包括质押财产的名称、数量、质量状况
C．任何动产都可以出质
D．质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，不需承．担赔偿责任

A．贷款方可以单方解除合同
B．办理抵押变更登记时，不需要到原抵押登记部门办理
C．保证人破产时，借款人不需要重新提供担保
D．借款人在还款期限内死亡且没有财产继承人和受遗赠人时，贷款银行有权提前收回贷款