多项选择题

公民甲向银行贷款100万元，以自己所有的一套住房作抵押，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲曾向公民乙借款100万元尚未偿还，并以同一套住房向公民乙进行了抵押，但是一直未办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有( )。

A．银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B．因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C．公民乙的抵押权不设立
D．公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿
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多项选择题
根据我国《证券法》的规定，公司发生下列各项情形应当认定为重大事件发布临时报告，其中包括( )。
A．公司经营方针和经营范围发生重大变化
B．重大投资行为和重大购置财产的决定
C．持有公司3%以上股份的股东持有股份的情况发生较大变化
D．1/3以上的监事发生变动
多项选择题
下列属于事业单位应该办理变更产权登记的是( )。
A．新设立的事业单位
B．事业单位发生分立、合并的
C．单位名称发生变化的
D．整体改制的事业单位被清算、注销的
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