多项选择题

某公司新建某商业中心项目,选址在市中心商业区,建设工期约两年。根据《建筑工程施上许可管理办法》,该公司领取施工许可证必须

A.已办理建筑工程用地批准手续
B.已经取得建设工程规划许可证
C.已经确定施下企业
D.建设资金到位合同价的50%
E.建设资金到位合同价的30%