多项选择题

甲将房子租给乙，租期一年，下列说法正确的有( )。

A．双方应签订书面合同
B．租赁合同最长不超过20年
C．未签订书面合同的，视为不定期合同
D．未经甲方同意，乙不得转租
E．由于不可归责于双方当事人的事由给租赁物造成的风险，由乙承担
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多项选择题
租赁合同应当包括的条款包括( )。
A．租赁物的名称、数量、用途
B．租赁期限
C．租金及其支付期限和方式
D．租赁物的价值
E．租赁物维修
多项选择题
租赁合同的承租人享有的权利主要包括( )。
A．经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物
B．经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人
C．按照约定的方法和性质使用租赁物
D．取得收益的权利
E．对租赁物的优先购买权
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