单项选择题

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。

A．700
B．800
C．1000
D．1100
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单项选择题
有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
A．128
B．141
C．149
D．150
单项选择题
最能反映土地使用强度的指标是( )。
A．建筑高度
B．覆盖率
C．建筑面积
D．容积率
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