多项选择题
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m
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商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金为900元/m
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。
就上述内容,回答以下问题。
该房地产开发公司可能以( )方式取得该地使用权。
A.拍卖
B.挂牌
C.协议
D.租赁
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试题
单项选择题
办理土地使用权抵押登记手续的机构为( )。
A.该市人民政府
B.邻市人民政府
C.该市国土资源局
D.邻市国土资源局
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单项选择题
在土地评估公司对该土地进行评估时,关于开发公司与健身机构签订的租赁协议的说法,正确的是( )。
A.该租赁协议对评估无影响
B.该租赁协议对土地使用权有影响,且以前5年协议租金计算
C.以市场客观租金为基础,用协议租金对市场租金进行修正
D.以协议租金为基础,对其进行部分修正以达到市场租金水平
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