单项选择题

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是( )。

A．绿地率
B．人口容量
C．用地性质
D．建筑密度
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多项选择题
下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有( )。
A．商品住宅小区用地
B．加油站用地
C．县人民公园用地
D．军事设施用地
E．造纸厂用地
多项选择题
下列业务中，应当办理房屋所有权变更登记的情形有( )。
A．房地产的用途变更
B．权利人法定名称改变
C．交换房屋
D．房屋门牌号码的改变
E．继承房屋
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