单项选择题

在下列影响宗地价格的因素中，( )是个别因素。

A．宗地形状
B．宗地所处地区的基础设施
C．宗地附近学校分布情况
D．当地商品房价格变动情况
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单项选择题
某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元 平方米，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为( )元 平方米。
A．2200
B．2500
C．2600
D．2900
单项选择题
某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元 平方米，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为( )元 平方米。
A．容积率
B．1.0
C．1.5
D．2.0
E．2.5
F．3.0
G．3.5
H．修正系数
I．1.0
J．1.2
K．1.8
L．2.2
M．2.5
N．2.7
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