多项选择题

依据《公司法》的规定，下列选项中哪些属于股份公司的创立大会行使的职权( )

A．选举董事会成员和监事会成员
B．选举董事长、副董事长
C．根据情况作出不设立公司的决议
D．审核发起人用于抵作股款的财产的作价
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多项选择题
甲购买了某小区的一套商品房。入住后发现底楼的邻居乙在家开起了餐馆，甲的日常生活秩序受到严重干扰。遂找到乙要求其停止餐馆营业。却被乙告知，开餐馆是业主委员会的决定。无奈之下，甲决定把自己的房屋出售，买主丙认为由于楼下有餐馆，出价低于甲的购买价，甲为此损失了八万元。下列说法错误的是哪些( )
A．甲出售自己的房屋的时候，可以保留在小区内的公共停车位停车的权利
B．开餐馆的乙因享有建筑物专有部分的单独所有权，使用上具有独立性，故不受业主委员会之外的人的干涉
C．开餐馆的乙因住在一层，从不使用电梯，可不交电梯使用费
D．甲对于业主委员会的决议，有权起诉业主委员会，要求其承担八万元的赔偿责任
多项选择题
下列关于简易程序的审理和判决，哪些是不正确的( )
A．适用简易程序审理的案件，当事人同时到庭的，可以直接开庭进行调解，调解前不必询问当事人是否同意
B．适用简易程序时，人民法院制作的判决书，可以加盖基层人民法院的印章，也可以加盖人民法庭的印章
C．如果发现案情复杂，需要转化为普通程序审理的，可以转为普通程序，此时，审理期限应当从转化为普通审理之日起计算
D．人民法院应当在立案之日起3个月内审结
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