多项选择题

根据现行外商投资企业和外国企业所得税法的有关规定,专业从事房地产开发经营的外商投资企业可以确认房地产销售开始的时间有( )。

A.首笔房地产预收款收取之
B.房地产管理部门出具工程项目合格证明之日
C.首笔房地产使用权交付之日
D.办理首笔产权转让手续之日的