多项选择题

在下列各项中，不能转让的房地产是( )。

A．建设中的房地产
B．查封的房地产
C．已领取权属证的房地产
D．权属无争议的房地产
E．未经其他共有人书面同意的共有房产
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多项选择题
国家无偿收回划拨土地使用权的原因有( )。
A．土地使用者自动放弃土地使用权
B．矿场、机场等核准报废土地
C．非法转让土地
D．转让时未补交土地使用权出让金或土地收益金
E．不按批准用途使用土地
多项选择题
在以下( )情况下应该申请注销登记。
A．土地或房屋的权利主体变更
B．房屋灭失、所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在
C．土地使用权年限届满，房屋所有权人未申请续期
D．抵押权、典权等他项权利的终止
E．土地使用权年限届满，房屋所有权人申请续期而未获批准的
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