单项选择题

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的（）。

A．基准价格
B．平均价格
C．正常价格
D．市场价格

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单项选择题
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元（没有费用支出），到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为（）万元。

A．1005.34
B．1006.61
C．2005.34
D．2006.61
单项选择题
下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为（）。

A．出售型房地产
B．出租型房地产
C．办公型房地产
D．自用型房地产
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