多项选择题

20×3年9月1日，甲公司正式动工兴建一幢商品房，工期预计1年零4个月，工程采用出包方式，分别于20×3年10月1日、20×4年1月1日和20×4年4月1日支付工程进度款1500万元、2000万元和1200万元。
为建造该商品房，甲公司于20×2年9月1日借入专门款项1400万元，借款期限为2年，年利率为5%。另外，甲公司于20×4年1月1日又专门借款1400万元，借款期限为3年，年利率为6%，借款利息按年支付。(假定借款名义利率与实际利率均相同)闲置借款资金均用于固定收益债券短期投资，该短期投资月收益率为0.5%。商品房于20×4年12月31日完工，达到预定可使用状态。并于20×5年3月12日办理竣工决算。
[要求]根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 估计预计波动率要考虑的因素有______。