不定项选择

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 该租赁合同的性质如何？

A．附解除条件的合同
B．附延缓条件的合同
C．附始期的合同
D．附终期的合同
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不定项选择
日本一家著名的公司准备和南京一家公司办一合作企业，开拓中国市场。双方合同约定：日方公司合作期满后，合作企业的全部固定资产归中国合作者所有，日方从利润分成中先行回收资本，以3:7的比例分配收益和承担风险。企业成立后，设立联合管理机构来进行经营。由于市场竞争激烈，日方决定改为由双方合作者以外的另一销售公司负责合作企业的经营管理。在召开的联合管理机构大会上，绝大多数票支持此项提议，日方决定实施该方案。此时，公司从日本进口一批原料，因海上遇险而不能如期到达，从而使与该销售公司签订的合同不能如期履行导致企业破产。日方认为应先收回投资，拒绝承担债务责任。关于日方拒绝承担企业债务这一问题，下列说法正确的有( )。
A．不应承担
B．应当承担
C．日方虽然先行收回投资60万元，但并不意味着其可以不承担企业债务
D．日方已先行收回其投资，故其可以不承担企业债务
不定项选择
甲、乙、丙、丁四人合伙设立一粮油加工企业，甲出资1万元，乙负责购买机器，丙提供自家闲置的房屋作为厂房，丁因为懂加工技术，由其负责日常的经营和维修工作。在企业创建的第一年，企业效益很好，共赢利4万元，甲、乙、丙、丁四人各分得1万元。然而市场变化莫测，粮油加工产品滞销，该合伙企业发生了一系列变故。若甲为减少自己的出资损失，私自将合伙企业的产品低价出售于戊，则( )。
A．合伙企业可以宣布甲与戊的买卖行为无效
B．若戊为不知情的善意第三人，则合伙企业不得宣布甲与戊的买卖行为无效
C．若戊明知甲为私自处分，则合伙企业可以宣布戊与甲的买卖行为无效
D．若戊明知甲为私自处分，合伙企业仍不得宣布甲与戊的买卖行为无效
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