多项选择题

某甲将自己的一套住房出租给某乙使用，在租期届满之前，某甲又将该房转让给丙，并未告知丙该房已出租的事实。则以下说法中不正确的是：

A．如甲在转让房屋之前未通知乙，则甲与丙之间的房屋转让合同无效
B．乙有权因此解除租赁合同
C．丙知道该房正在出租以后可以解除与甲之间的房屋转让合同
D．房屋转让后，丙取代甲而成为租赁合同的出租人
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多项选择题
中天动力股份有限公司是六家有限责任公司募集没立的一家从事发动机生产的股份有限公司，经营状况良好，为了筹集更多的资金，更好的发展企业，中天公司决定将本公司包装上市，以下哪些是中天公司上市必须具备的条件
A．中天公司股本总额不少于人民币5000万元
B．最近三年连续盈利
C．如果中天公司股本总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例为15%以上
D．公司在最近五年内无重大违法行为
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下列哪些民事裁判当事人有权申请复议
A．关于财产保全的裁定
B．关于回避的决定
C．关于管辖权的裁定
D．除权判决
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