单项选择题

在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是( )。

A．划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权
B．二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当
C．二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金
D．由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易
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单项选择题
在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为( )。
A．33
B．45
C．48
D．78
单项选择题
在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是( )。
A．农用地等别
B．农用地利用等别
C．农用地自然等别
D．农用地定级等别
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