多项选择题

下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有 。

A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
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多项选择题
A公司是一专门从事房地产开发的公司，2009年10月该公司通过公开竞标取得了某块地皮的使用权，出让合同中约定该地皮用于房地产开发。对此，下列说法正确的有 。
A.该公司应当按照出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B.如果该公司自合同签订之日起一年内未动工开发的，出让人可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费
C.如果该公司自合同签订之日起二年内未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权
D.在法定义务期内未动工开发，但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延，则政府不能无偿收回土地使用权
E.如果该公司不按照批准的用途使用土地的，国土资源行政主管部门可处以罚款
多项选择题
《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求严把登记关口，下列土地使用权不得登记的有 。
A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B.对于以协议方式出让的经营性土地
C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
D.对违反规划改变土地用途的
E.办理了土地使用权登记而设定抵押的
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