不定项选择

案例分析题某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需做基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。
就上述内容，回答以下的问题。
由于是扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为（）。

A．通过已评估出的上一级别或区域的基准地价与下一级别或区域的基准地价算术平均内插确定
B．通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素、条件、指标同有基准地价的级别或区域的因素、条件、指标比较分析后确定
C．通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定
D．通过成本逼近法测算并适当修正后确定

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不定项选择

下列选项中，说法不正确的是（）。

A．土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托的对该宗土地估价业务
B．土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价
C．土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格
D．土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

不定项选择

采用挂牌方式出让时，挂牌公告中不应该出现有关（）的内容。

A．确定竞得人的标准和方法
B．竞买人的资格条件
C．竞买保证金
D．挂牌底价