单项选择题

在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括______。

A.土地取得费
B.土地开发费
C.利息
D.税费
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单项选择题
某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为______万元。
A.2145
B.2130
C.2040
D.2005
单项选择题
级差地租产生的原因是______。
A.土地自然条件的差别
B.土地等级不同致使土地收益不同
C.土地的有限性引起的土地经营上的垄断
D.A和B
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