单项选择题

某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。

A．12%
B．19.27%
C．17.18%
D．27.10%
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单项选择题
不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值( )。
A．下降
B．上升
C．不变
D．不能确定
单项选择题
物业公司在选择零信商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是( )。
A．零售商的财务能力
B．零售商的声誉
C．零售商的组合与位置分配
D．零售商的经营内容
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