多项选择题

在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有（）。

A．人口密度
B．城镇对外辐射能力
C．区域农业人口人均耕地
D．区域固定资产投入强度
E．区域国内生产总值

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热门试题

多项选择题

A．矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B．当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C．某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D．某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
E．高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高

多项选择题

土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括（）。

A．企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B．土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C．过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D．各经营期的房屋出租应交税金
E．各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费