多项选择题

下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的( )

A．就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
B．国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人
C．土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
D．集体土地使用权的收益和处分受到严格限制
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多项选择题
下列说法正确的是：( )
A．以出让方式取得土地使用权的，应当向县级以上人民政府土地行政部门申请登记，由同级政府颁发土地使用证
B．以划拨方式取得土地使用权的．不须领取土地使用证
C．在土地上建造房屋的，应当凭土地使用权证书向房产管理部门领取房屋所有权证书
D．房地产转让的，应当先办理土地使用权证书的变更。再办理房屋所有权证书的变更
多项选择题
某企业用企业厂房抵押，抵押登记后．企业又在厂房内新建了一个仓库。债务到期时，企业无力清偿债务。下列说法正确的是：( )
A．新增仓库不是抵押物
B．债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖
C．债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖
D．拍卖仓库的价款归企业所有
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