多项选择题

在下列哪些情形中，该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效

A．该房地产开发公司与银行之间的贷款合同被法院确认无效的
B．该商场的所有权自始存在争议的
C．该抵押合同未办理抵押登记的
D．商场占用范围内的国有土地使用权是划拨取得的
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多项选择题
科研所的法律顾问对于该专利权转让合同提出了以下咨询意见，其中符合有关法律规定的有：
A．必须经国务院对外经济贸易主管部门会同国务院科学技术行政部门批准，才能转让该专利权
B．双方应当订立书面合同
C．转让合同应向国家专利局登记并由其予以公告
D．该转让合同自双方在合同上签字盖章后生效
多项选择题
如该公司商场占用范围内的国有土地使用权为依法受让取得，在依法将5层商场连同其占用范围内的国有土地使用权一起拍卖后，则在债权额限度内，银行的优先受偿权的效力所及的范围为：
A．抵押时已建的3层商场建筑物所折算的拍卖价款
B．抵押时已建的3层商场建筑物及其占用范围内的国有土地使用权所折算的拍卖价款
C．拍卖所得的全部价款扣除商场占用范围内的国有土地使用权所折算的拍卖价款的部分
D．拍卖所得的全部价款
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