多项选择题

关于房产公司的义务，下列说法不正确的是：

A．房产公司对预售协议负有履约义务，所以应当于履行期届满时将房屋交付给甲
B．房产公司对认购书负有履约义务，所以应当将房屋交付给黄小姐
C．因为房产公司隐瞒已经与黄小姐签订的认购协议，所以甲某可以直接要求房产公司返还他已经付给的购房款和利息、赔偿损失，并可以请求房产公司承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任
D．因为房产公司不与黄小姐签订正式购房合同系违反他们的认购书，所以如果黄小姐主张与购房公司签订正式的商品房买卖合同，法院应支持并可强制执行

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多项选择题

如有证据证明，黄小姐与房产公司在认购书中签订了定金条款，后房产公司依约通知黄小姐签订正式商品房买卖合同，最终因为双方对面积确认是按套内建筑面积还是套内使用面积计算上相持不下(认购书中只笼统地约定建筑面积约150平方米)，最终未达成商品房买卖合同，则以下说法中不正确的是：

A．房产公司应双倍返还定金
B．房产公司应返还定金
C．黄小姐不可要求返还定金
D．以上说法都不对

多项选择题

本案最终应如何处理，以下观点正确的是：

A．振东羽绒加工厂的财产不足清偿的部分，由甲、乙、丙三人承担连带责任
B．振东羽绒加工厂的财产不足清偿的部分，由甲、乙、丙、丁四人承担连带清偿责任
C．在合伙企业内部，甲、乙、丙三人对合伙企业的债务平均承担清偿责任
D．在合伙企业内部，乙、丙、丁三人对合伙企业的债务平均承担清偿责任