多项选择题

不得设定房地产抵押权的情况包括( )。

A.预购的房地产
B.权属有争议的房地产
C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D.正在出租的房地产
E.已依法公告列入拆迁范围的房地产