多项选择题
实务操作中,贷款抵押风险分析主要包括______。
A.抵押物价值升值但难以实现
B.未抵押有效证件或抵押的证件不全
C.将共有财产抵押而未经共有人同意
D.未办理抵押物登记手续
E.抵押物虚假或严重不实
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试题
多项选择题
抵押贷款发放前,抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同包括的内容有______。
A.抵押担保的范围
B.当事人认为需要约定的其他事项
C.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
D.债务人履行债务的期限
E.被担保的主债权种类、数额
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多项选择题
下列有关抵押和质押之间区别的说法中,不正确的有______。
A.抵押可设多个抵押权,当数个抵押权并存时,按对应债务所占比例进行受偿
B.抵押权的设立交付抵押物的占有,因而抵押权人有保管标的物的义务,负有善良管理人的注意义务
C.在抵押期间,抵押物所生的孳息均由抵押人获得,而在质押期间,质权人依法有权收取质物所生的孳息
D.抵押权的标的物为动产和财产权利,而质权的标的物可以是动产和不动产,以不动产最为常见
E.在抵押担保中,抵押物价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,而在质押担保中,实际上不可能存在同一质物上重复设置质权的现象
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