多项选择题

在何种情形下，格式条款无效( )。

A．提供格式条款方免除其责任
B．提供格式条款方加重对方责任
C．提供格式条款方排除对方主要权利
D．对格式条款的理解发生争议
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多项选择题
陈和韩共有4间房屋，租给刘开办一商店。现韩为担保对丙所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给丙，该抵押已得到陈同意，并在通知了刘后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的( )
A．在房屋抵押后，陈、韩与刘之间的租赁合同继续有效
B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈与刘都愿意购买时，陈有优先购买权
C．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈与刘都愿意购买时，刘有优先购买权
D．在房屋抵押后，陈、韩与刘之间的租赁合同即告终止
多项选择题
实现抵押权的条件包括( )。
A．债务人债务履行期届满
B．债务人履行债务不符合要求
C．债务人不履行债务主观上有过错
D．债权人即抵押权人的债权未受清偿
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