多项选择题

编制控制性详细规划的作用主要是( )。

A．控制建设用地性质、使用强度和空间环境
B．规定建设用地控制指标和其他规划管理具体要求
C．作为城乡规划管理的依据
D．直接对建设作出具体的安排和做出规划设计
E．指导修建性详细规划的编制
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多项选择题
业主将住宅改变为经营性用房应遵守下列哪些规定或意见( )
A．法律、法规
B．业主共同约定的管理规约
C．有利害关系业主的同意意见
D．经业主大会半数以上的同意
多项选择题
在城乡规划管理中常有不得不采取自由裁量行为，使之基本符合规划和满足有关规定要求，这是因为( )。
A．遇到的情况千变万化，非常复杂
B．现有的城乡规划的法律、法规还不完善
C．即使城乡规划的法律、法规健全了，也难以覆盖各种情况
D．城乡规划的法律、法规的有些规定难以捉摸
E．城乡规划的法律、法规明确规定由行政机关根据具体情况选择采用范围、幅度和方式
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