单项选择题

住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，( )应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

A．开发建设单位或者物业服务企业
B．开发建设单位或者公有住房单位
C．公有住房单位或者物业服务企业
D．商品房业主或公有住房业主
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单项选择题
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，( )或者相关业主组织实施使用方案。
A．业主大会
B．业主委员会
C．物业服务企业
D．开发建设单位
单项选择题
作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是( )。
A．业主大会议事规则
B．管理规约
C．物业服务合同
D．业主大会章程
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