多项选择题

实施房屋维修养护管理中发现下述情况时，必须先做技术鉴定的是( )。

A．改变房屋使用功能
B．房屋可能发生局部或整体坍塌
C．房屋需改建、扩建或加层
D．毗邻房屋出现破损，产权双方对破损原因有异议
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多项选择题
房屋及附属设备设施维修养护是物业管理工作的重要组成部分，直接关系到物业的( )。
A．正常使用
B．合理使用
C．保值
D．增值
多项选择题
房屋维修养护方案的内容一般包括( )。
A．房屋平面示意图
B．应修项目、数量
C．工程决算
D．工程预(概)算
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