多项选择题
A.对估价对象有关状况的假定 B.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定 C.对估价方法选用分析的说明 D.对估价方法使用前提的说明 E.对评估的价值前提的说明
A.开发期的起点与开发经营期的起点相同，终点是按照正常情况估算的开发完成的时间 B.在有预售的情况下租售期与开发期有重合，在租赁的情况下，租售期通常到开发完成的房地产的自然寿命结束时为止 C.在现实中受某些特殊因素的影响，可能是开发期延长 D.租售期通常难以准确估计，在估价时应考虑未来房地产市场的景气状况 E.估算开发经营期可以采用类似于市场法的方法
A.投资风险补偿率 B.管理负担补偿率 C.缺乏流动性补偿率 D.风险报酬率 E.投资带来的优惠率