多项选择题

在房地产经纪公司中，经营模式主要有三种：直营连锁、特许加盟经营连锁和平台。对比直营连锁与特许加盟连锁，两者之间存在的不同点有（）。

A.管理模式不同
B.法律关系不同
C.客户群体不同
D.筹资方式不同

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多项选择题
房地产经纪行业存在的痛点为：部分经纪人和经纪机构扰乱房地产市场秩序、部分经纪人侵害消费者合法权益、行业无序竞争严重。未对房源尽到审慎核验义务属于经纪人侵害消费者合法权益的行为，该行为主要包括（）

A.隐瞒房屋使用过程中因陈旧、损坏没有修复的瑕疵
B.未在接受委托后对委托出售房屋进行产权核验、实地查看
C.将有抵押、查封等限制交易情况的房屋对外出售
D.未核实附属于房屋的学位、户口等情况，导致后续交易纠纷
多项选择题
房地产经纪公司经营的本质，是建立消费者满意的正循环，这个正循环在房地产经纪行业过去20年发展中，其实没有建立起来。那么经纪行业的现状有（）。

A.经纪人平均从业年限短
B.经纪人流失率高
C.经纪人受教育水平低
D.经纪人收入水平低且方差小
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