单项选择题

租赁双方应当签订（），约定双方的权利义务，并履行登记备案手续。

A.收据
B.约定的合同
C.协议
D.承诺书

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单项选择题
出租人转让房屋的使用权，承租人以支付（）作为对价取得房屋使用权与收益权。

A.违约金
B.赔偿金
C.租金
D.抚恤金
单项选择题
房屋租赁的特征是（）与（）的分离。

A.所有权与归属权
B.所有权与使用权
C.使用权与归属权
D.使用权与产权
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