多项选择题
A.还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率 B.投资风险越大，还原利率就越大 C.投资风险越小，还原利率就越小 D.还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
A.固定性 B.永续性 C.差异性 D.稀缺性
A.企业盘子大，非经营性资产占有相当比重 B.加和成本法非常适合企业整体资产评估的目的和价值标准 C.我国企业效益低下，采用收益法缺乏市场基础 D.采用成本加和法，便于企业评估后的账务处理 E.没有其他的方法可以使用