多项选择题
A、年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。 B、利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。 C、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。 D、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。
A、信用卡的优点是娶得资金方便快捷，还可以获取资金的时间价值。 B、货币型基金主要投资于货币市场，如短期国债、回购、央行票据、股票等投资工具。 C、个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出押，向银行申请取得的人民币贷款。 D、通常典当行对借款人的资信条件要求比银行高。
A、个人客户经理的主要职责是为客户提供全方位的专业理财方案，理财通常是一个单一性规划，通过理财方案全面实现客户的理财目标。 B、为客户建立一个能够帮助客户家庭在出现失业、大病、灾难等以外情况下也能安然度过的现金保障系统十分关键，也是个人客户经理进行理财策划前首要考虑和重点安排的。 C、理财策划首先应该考虑的因素是风险，而非收益。 D、理财策划应该争取处理消费、资本投入与收入之间的矛盾，形成资产的动态平衡。