单项选择题

《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主同意的事项有（）。

A.改建、重建建筑物及其附属设施
B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金
C.选举业主委员会和更换业主委员会成员
D.使用建筑物及其附属设施的维修资金

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单项选择题
《物权法》规定下列（）事项应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.选举业主委员会和更换业主委员会成员
D.制定和修改业主大会议事规则
单项选择题
业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，《物权法》规定需要由（）制定和修改。

A.房产开发建设单位
B.业主大会
C.物业服务企业
D.房地产主管部门
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