由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项包括（ ）。 A．制定和修改业主大会议事规则 B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

A.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
C.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
D.保修费用由原施工单位承担