单项选择题

确定和区分土地权利归属的唯一标志是（）。

A.土地权利人的归属地
B.土地权利人的地址
C.土地权利人的名称
D.土地权利人的所在地

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单项选择题

土地使用权变更登记的申请人为（）。

A.转让人和受让人
B.抵押人和抵押权人
C.抵押权人和受让人
D.转让人和抵押人

单项选择题

下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。

A.国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格
B.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
C.土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D.交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定