单项选择题

房地产开发项目确定后，必须向城市规划主管部门申请定点，核发()。

A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.建设用地设计许可证

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单项选择题
下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

A.I、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
单项选择题
以出让方式取得土地使用权的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费，满()年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

A.20%，2
B.30%，2
C.20%，3
D.30%，3
单项选择题
土地使用权出让，是指国家将()使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

A.国有土地
B.集体所有制土地
C.房屋所有权者占用的土地
D.荒地
单项选择题
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为()。I.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%;成片开发土地的，应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

A.I、Ⅱ
B.I、Ⅲ
C.I、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅲ
单项选择题
房地产交易是指（）。I.房地产抵押Ⅱ.房地产转让Ⅲ.房屋租赁Ⅳ.商品房销售

A.I、Ⅱ
B.I、Ⅱ、Ⅲ、 Ⅳ
C.I、Ⅱ、Ⅲ
D.I、Ⅱ、Ⅳ
单项选择题
在我国取得国有土地使用权的合法途径有()。I.土地使用权出让;Ⅲ.土地使用权租赁;Ⅱ.土地使用权划拨

A.I
B.Ⅱ
C.I、Ⅱ
D.Ⅲ
单项选择题
监理工程师在工程建设监理过程中，应()。I.一切为了业主的利益;Ⅱ.公正、独立、自主;Ⅲ.维护业主的合法利益;Ⅳ.维护承包商的合法利益

A.I
B.Ⅱ
C.Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
单项选择题
工程建设监理实行()负责制。

A.项目法人
B.总工程师
C.总监理工程师
D.业主
单项选择题
项目法人和承包商产生纠纷后首先应将此纠纷交由()处理。

A.监理机构
B.人民法院
C.仲裁机构
D.建设行政主管部门
单项选择题
监理单位，项目法人，承包商三者之间的关系是()。I.项目法人与承包商是合同关系;II.项目法人与监理单位是合同关系;Ⅲ.监理单位与承包商是合同关系;Ⅳ.监理单位与承包商是监理与被监理的关系，不存在合同关系

A.I、Ⅱ、Ⅳ
B.I、Ⅱ、Ⅲ
C.I、Ⅱ
D.I、Ⅲ
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