单项选择题

案例分析题2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。

A.2
B.3
C.6
D.9

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单项选择题
在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。

A.1
B.2
C.3
D.4
多项选择题
在该项目实施过程中，需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

A.《项目选址意见书》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《商品房预售许可证》
E.《土地使用证明》
单项选择题
该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70
多项选择题
经同意，A房地产公司改变该项目部分土地用途，（）。

A.必须变更或重新签订出让合同
B.不需变更或重新签订出让合同
C.必须相应调整地价款
D.不用调整地价款
单项选择题
根据有关土地政策规定，A房地产公司取得上述土地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为（）。
A.2012年2月底
B.2012年3月底
C.2013年2月底
D.2013年3月底
单项选择题
根据国土资源部39号令规定，A房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

A.招标方式
B.拍卖方式
C.协议出让方式
D.挂牌出让方式
单项选择题
本例中，出让合同签订的责任主体是（）。

A.B市人民政府与A房地产公司
B.B市人民政府土地管理部门与A房地产公司
C.C县人民政府与A房地产公司
D.C县人民政府土地管理部门与A房地产公司
单项选择题
按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款。

A.30
B.60
C.90
D.120
多项选择题
A房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。

A.出让方
B.B市人民政府城市规划行政管理部门
C.B市人民政府城市土地管理部门
D.C县人民政府城市规划行政管理部门
多项选择题
房屋征收的限制条件有（）。

A.征收只能以发展公共利益，发展公共福祉为目的
B.征收必须依照法定的权限和程序进行
C.征收时应充分保障被征收人的合法利益
D.政府以征收的执行人身份出现
E.以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿
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