单项选择题

2010年1月1日，A公司将其拥有的一项专利权出租，期限3年，每年租金收入100万，每年末支付。该专利权的账面余额为500万元，累计摊销额为200万元，剩余使用年限为5年，采用年限平均法摊销，未计提减值准备。则此出租对A公司2011年营业利润的影响为（）万元。

A.40
B.60
C.-40
D.-60

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单项选择题
在具有商业实质的非货币性资产交换中，如果换出资产为固定资产，则换出固定资产的账面价值小于其公允价值的差额计入的科目是（）。

A.营业外收入
B.营业外支出
C.投资收益
D.资本公积
单项选择题
下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。

A.按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产
B.只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产
C.出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产
D.按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
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