多项选择题

案例分析题林先生今年38岁，是一家传媒公司的CEO，年薪100万元，过去一年年终分红200万元（税后），林太太今年36岁，为全职太太，全身心照顾目前刚刚6岁的小孩，林先生的父母基本生活可以自理，家庭开支如下∶每月生活开支6000元；孩子教育开支每月3000元；养车费用每月3000元；孝亲费用每月2000元；应酬开支每月3000元；每季度旅游开支5000元。林先生家庭的资产配置∶50万元活期存款；股票去年投资50万元，目前市值35万、银行理财产品去年投资10万元，目前为市值11万元；信托去年投资300万元，目前市值314万元；拥有的房屋价值为200万元，两年前利用商业贷款购买，贷款金额100万元，贷款期限为20年，贷款利率为6.55%，等额本息方式还款，资料收集截止日房贷已还两年，林先生的商业用车40万元。林先生家庭的财务策划问题主要有∶ 1.如何打理家庭闲散资金，促使家庭财富保值增值； 2.规划孩子16岁时去澳洲留学，如何合理准备相关教育金； 3.家庭除了单位给缴基本保险，其他商业保险都没有配置，希望家庭财务策划师给出相关建议； 4.房贷是否可以提前还贷； 5.夫妇二人计划15年后提前退休，但不知该如何准备养老金。 提示∶ 1、信息收集时间为2017年12月31日； 2、月支出均化为年支出的十二分之一，不考虑折旧； 3、工资薪金所得的免征额为3500元； 4、不考虑存款利息收入。 关于林先生家庭相关房贷的表述正确的是（）

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