案例分析题A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。

A.必须变更或重新签订出让合同
B.不需变更或重新签订出让合同
C.必须相应调整地价款
D.不用调整地价款

A.招标方式
B.拍卖方式
C.协议出让方式
D.挂牌出让方式

A.B市人民政府与A房地产公司
B.B市人民政府土地管理部门与A房地产公司
C.C县人民政府与A房地产公司
D.C县人民政府土地管理部门与A房地产公司

A.30
B.60
C.90
D.120

A.出让方
B.B市人民政府城市规划行政管理部门
C.B市人民政府城市土地管理部门
D.C县人民政府城市规划行政管理部门

A.征收只能以发展公共利益，发展公共福祉为目的
B.征收必须依照法定的权限和程序进行
C.征收时应充分保障被征收人的合法利益
D.政府以征收的执行人身份出现
E.以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

对于闲置土地的处置方式具体包括（）。
A.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
B.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
C.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
D.延长开发建设时间，但最长不得超过半年
E.土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

A.土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
B.国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的
C.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的
D.未经原批准机关同意，连续3年未使用的
E.土地使用者自动放弃土地使用权的

A.国有企业租赁经营的
B.国有企业兼并非国有企业的
C.非国有企业兼并国有企业的
D.国有企业改组为股份合作制的
E.国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的