单项选择题

企业发生的下列各项行为,不应征收土地增值税的是(    )。
   A.置换房屋    B.转让国有土地使用权
   C.合作建房后出售房产    D.将办公楼用于抵押贷款

A.置换房屋
B.转让国有土地使用权

C.合作建房后出售房产