多项选择题

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备以下条件（）

A.有自己的名称和组织机构
B.有固定的经营场所
C.有符合国务院规定的注册资本
D.有足够的专业技术人员

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多项选择题
房地产转让，是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

A.买卖
B.赠与
C.继承
D.分析
多项选择题
下列不得转让的房地产是（）。

A.未依法登记领取权属证书的
B.依法收回土地使用权的
C.法院强制转让的
D.权属有争议的
单项选择题
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的（）审批。
A.规划部门
B.建设部门
C.房产部门
D.人民政府
多项选择题
商品房预售，应当符合的条件是（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
B.持有建设工程规划许可证
C.投入开发建设的资金达到百分之八十
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
多项选择题
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府（）登记备案。

A.房产管理部门
B.规划部门
C.土地管理部门
D.建设部门
多项选择题
房地产抵押应当凭（）办理。
A.房地产买卖契约
B.房屋所有权证书
C.房地产租赁证
D.土地使用权证书
多项选择题
出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
A.租赁期限
B.租赁用途
C.租赁价格
D.修缮责任
多项选择题
房地产中介服务机构应当具备的条件（）。

A.有固定的服务场所
B.有自己的名称和组织机构
C.有必要的财产和经费
D.有足够数量的专业人员
多项选择题
下列属于办理房屋登记程序的有（）。
A.申请
B.受理
C.审核
D.记载于登记簿、发证
单项选择题
办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。

A.房屋使用权
B.土地使用权
C.土地所有权
D.房屋经营权
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