多项选择题
A.因公共利益需要使用土地的 B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 C.交通道路及站场经过核准报废的 D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的 E.商业企业需要使用土地的
A.可以保留划拨性质，但一般不超过5年 B.可以采用出让 C.转让 D.租赁 E.作价出资（人股）和授权经营等方式
A.国有土地使用权出让 B.国有土地租赁 C.国有土地使用权划拨 D.国有土地使用权作价出资（入股） E.国家授权经营