多项选择题

案例分析题王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。 张某应具备的职业技术能力有（）。

A.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
B.具有一定的房地产专业知识
C.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能
D.掌握精深的经济学知识

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多项选择题
甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有（）。

A.协议中关于佣金收取的约定是合理的
B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
多项选择题
在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。

A.《房屋状况说明书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《竣工验收备案表》
多项选择题
在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。

A.《存量房买卖合同》
B.《房屋状况说明书》
C.《北京市存量房交易结算资金划转协议》
D.《转移登记申请表》
多项选择题
《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。

A.买卖双方名称、联系方式
B.商品房的销售方式
C.户口办理的时间
D.违约责任
多项选择题
房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有（）。

A.房屋坐落与房产证相同
B.用途条款要明确
C.水、电、煤气等相关费用的缴付方式
D.房屋租赁佣金的支付
多项选择题
在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。

A.擅自改变房屋用途的
B.利用房屋从事违法活动
C.交付的房屋影响到承租方的安全和健康的
D.设备设施损坏并拒不赔偿的
多项选择题
下列属于房屋物业服务状况查看的常规性公共服务的是（）。

A.房屋共有部位和的维护与管理
B.房屋共用设备设施及其运行的维护和管理
C.环境卫生，绿化管理服务
D.物业管理费用
多项选择题
北京市存量房网上交易信息公示的有（）。

A.拟转让房屋的发布编号等房源信息
B.购房业主信息
C.每日存量房网上签约的套数、面积
D.房地产经纪机构网上签约后退房信息
多项选择题
下列属于房地产价格信息的是（）。

A.租金水平
B.买卖价格
C.租赁价格
D.抵押价值
多项选择题
房地产价格的特点包括（）。

A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格是房地产权益的价格
C.房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格形成的时间较短
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